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Pergine – Ultimo piano in casa storica

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Competenza

Esperienza e dedizione si fondono alla profonda conoscenza del mercato e delle normative immobiliari vigenti. Il continuo aggiornamento, inoltre, ci consente di offrire un servizio di qualità in linea con le novità in abito fiscale.

Le nostre vetrine

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Negli ultimi tempi siamo stati silenziosi … ma

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𝑶𝒓𝒂 𝒕𝒐𝒓𝒏𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒄𝒐𝒏 𝒕𝒂𝒏𝒕𝒆 𝒏𝒐𝒗𝒊𝒕𝒂̀, 𝒏𝒖𝒐𝒗𝒊 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊 𝒆 𝒔𝒕𝒐𝒓𝒊𝒆 𝒅𝒂 𝒓𝒂𝒄𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒓𝒆.
📖

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🏡 𝐀𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐨𝐢 𝐜𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐚𝐮𝐬𝐚... 𝐦𝐚 𝐭𝐨𝐫𝐧𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐨! 🌴

Dopo mesi passati tra visite, contratti, chiavi e sogni immobiliari, ci concediamo una settimana di vacanza per ricaricare le energie (e magari fare un po’ di scouting immobiliare in riva al mare 😎).

📅 𝐋’𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐚̀ 𝐜𝐡𝐢𝐮𝐬𝐚 𝐝𝐚 𝐥𝐮𝐧𝐞𝐝𝐢̀ 𝟏𝟏 𝐚 𝐝𝐨𝐦𝐞𝐧𝐢𝐜𝐚 𝟏𝟕 𝐚𝐠𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐢.
𝐑𝐢𝐭𝐨𝐫𝐧𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐝𝐚 𝐥𝐮𝐧𝐞𝐝𝐢̀ 𝟏𝟖 𝐚𝐠𝐨𝐬𝐭𝐨, pronti ad accompagnarvi nella ricerca/vendita della vostra casa (con il sorriso di chi ha appena fatto un tuffo).

Nel frattempo, potete sempre sbirciare i nostri immobili su 👉 www.ami-immobiliare.it/

𝐁𝐮𝐨𝐧 𝐅𝐞𝐫𝐫𝐚𝐠𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝐭𝐞𝐚𝐦 𝐝𝐢 𝐀𝐌𝐈 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞

📬 E ricordate: per ogni casa c’è il suo momento… il nostro è dal 18 in poi!

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L'estate ufficialmente inizia il 21 giugno ma per

L'estate ufficialmente inizia il 21 giugno ma per molti invece corrisponde con l'ultimo giorno di scuola!!!

Buona estate!☀☀☀

𝐇𝐚𝐢 𝐮𝐧’𝐞𝐭𝐚̀ 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐢 𝟑𝟔 𝐚𝐧𝐧𝐢, 𝐈𝐒𝐄𝐄 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨 𝐢 𝟒𝟎.𝟎𝟎𝟎€ 𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐞𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 ✨?

𝐈𝐥 𝐌𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩 𝐞̀ 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐞𝐫𝐦𝐚𝐭𝐨 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐢𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟓, per supportare i giovani nella realizzazione di una propria casa 🏡.

𝐋𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐞?
Non serve un garante familiare, perché è lo Stato a fare da "spalla" fino all'80% del valore dell'immobile e potrai richiedere fino a 250.000€.

𝐄𝐜𝐜𝐨 𝐢 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐢:
👀 avere meno di 36 anni, o se in coppia, lo deve essere uno dei due;
👀 avere ISEE non superiore a 40.000€ anno;
👀 non essere proprietari di altri immobili;
👀 la casa che si acquista deve essere l’abitazione principale.

𝐋’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐨𝐠𝐠𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐯𝐞 𝐢𝐧𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞:
👀 non essere classificato immobile di lusso;
👀 non rientrare in categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);
👀 sorgere all’interno dei confini nazionali.

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𝟓 𝐀𝐒𝐏𝐄𝐓𝐓𝐈 𝐃𝐀 𝐍𝐎𝐍 𝐓𝐑𝐀𝐒𝐂𝐔𝐑𝐀𝐑𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐀 𝐃𝐈 𝐀𝐍𝐃𝐀𝐑𝐄 𝐀 𝐑𝐎𝐆𝐈𝐓𝐎

Ecco 5 punti spesso trascurati ma importantissimi che ti eviteranno sgradite sorprese – soprattutto se decidi di non appoggiarti ad un agente immobiliare:

🔍 Verifica la documentazione tecnica e legale
🔍 Verifica di vizi o difetti nascosti
🔍 Controllo della situazione condominiale
🔍 Lettura dei contatori
🔍 Verbale di consegna chiavi

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𝐁𝐎𝐍𝐔𝐒 𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈 𝐄

𝐁𝐎𝐍𝐔𝐒 𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈 𝐄𝐃 𝐄𝐋𝐄𝐓𝐓𝐑𝐎𝐃𝐎𝐌𝐄𝐒𝐓𝐈𝐂𝐈
Hai un intervento di ristrutturazione edilizia in corso iniziato non prima del 1° gennaio 2024?
Hai diritto ad una detrazione IRPEF per l’acquisto di 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐞 𝐝𝐢 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐢 𝐞𝐥𝐞𝐭𝐭𝐫𝐨𝐝𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢.
Per l’anno 2025 la detrazione ammonta al 50% della spesa, va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro, comprensivo delle eventuali spese di trasporto e montaggio, e deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.

Può beneficiare della detrazione 𝐜𝐡𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐥 𝟑𝟏 𝐝𝐢𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐞𝐝 𝐞𝐥𝐞𝐭𝐭𝐫𝐨𝐝𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 di classe non inferiore:
👉 alla classe A per i forni,
👉 alla classe E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le lavastoviglie,
👉 alla classe F per i frigoriferi e i congelatori

💳 È necessario effettuare i pagamenti con bonifico o carta di debito o credito e conservare i seguenti documenti:
🧾 l’attestazione del pagamento (ricevuta del bonifico, ricevuta di avvenuta transazione, per i pagamenti con carta di credito o di debito, documentazione di addebito sul conto corrente)
🧾 le fatture di acquisto dei beni, riportanti la natura, la qualità e la quantità dei beni e dei servizi acquisiti.
🧾 Lo scontrino che riporta il codice fiscale dell’acquirente, insieme all’indicazione della natura, della qualità e della quantità dei beni acquistati, è equivalente alla fattura.

Chiamaci per maggiori informazioni
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𝐇𝐚𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥

𝐇𝐚𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐚 𝐓𝐫𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐞 𝐯𝐮𝐨𝐢 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐥𝐨 𝐚 𝐫𝐞𝐝𝐝𝐢𝐭𝐨? 🏘
Se opterai per un contratto a canone concordato sappi che da inizio 2025 è entrato in vigore il 𝐍𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝𝐨 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞 che li definisce.

𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐞̀ 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐭𝐨?
➕ Sono aumentati di un 4% i valori di canone minimi e massimi;
↔️ È stata modificata la Suddivisione in aree del comune di Trento.

𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢? 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐭𝐭𝐚𝐜𝐢!!
Possiamo fornirti una simulazione del canone richiedibile e seguirti passo passo nel trovare l’inquilino perfetto.

☎ 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬𝐜𝐚 349 4518607
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Buona Pasqua da tutti noi! 🌸 #AMI #agenziamon

Buona Pasqua da tutti noi! 🌸

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La legge di bilancio 2025 ha cambiato le agevolazi

La legge di bilancio 2025 ha cambiato le agevolazioni anche per:
🏡 riqualificazione energetica - Ecobonus
🏡 interventi di ristrutturazione - Bonus Ristrutturazione

𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐥𝐞 𝐚𝐥𝐢𝐪𝐮𝐨𝐭𝐞?

Nel 2025 per entrambi:
✅ 50% per abitazione principale
✅ 36% per le altre abitazioni

Il limite di spesa:
📌 Ecobonus - in base all'intervento
📌 Bonus ristrutturazioni - 96.000€ e in base alla 𝐂𝐀𝐏𝐀𝐂𝐈𝐓𝐀’ 𝐄𝐂𝐎𝐍𝐎𝐌𝐈𝐂𝐀

⚠️⚠️ Attenzione!! Dal 2026 le aliquote scenderanno ulteriormente! ⚠️⚠️

Se poi stai pensando di ristrutturare o riqualificare casa tua sapremo anche darti indicazione di professionisti validi che possano seguirti!

Chiamaci per maggiori informazioni
☎ 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬𝐜𝐚 349 4518607
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𝐑𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚 𝐢𝐥 𝐬𝐨

𝐑𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚 𝐢𝐥 𝐬𝐨𝐠𝐧𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏡

✅ La Provincia offre contributi importanti per giovani, coppie e famiglie numerose.

👉 𝐀 𝐜𝐡𝐢 𝐬𝐢 𝐫𝐢𝐯𝐨𝐥𝐠𝐞?
Giovani o coppie con età inferiore a 40 anni, famiglie numerose con almeno 3 figli a carico che hanno acquistato o sottoscritto un preliminare di acquisto per la prima casa di abitazione da risanare.

👉 𝐈𝐧 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞?
Contributo provinciale da 20.000€ a 30.000€

👉 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐢 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚?
- Categoria catastale A/2 - A/7 pertinenze C/2 C/6 C/7;
- In edificio costruito da almeno 20 anni;
- Classe energetica D o inferiore.

👉 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐢 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞?
- risiedere in provincia di Trento da almeno due anni;
- indicatore ICEF non superiore a 0,49;
- non essere in possesso di diritti di proprietà;
- non aver ottenuto, altri contributi provinciali per l’acquisto

Puoi trovare tutte le indicazioni sul sito della provincia di Trento 👉 https://tinyurl.com/28vatpx2
Oppure contattaci!

☎ 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬𝐜𝐚 349 4518607
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